Handhaving door uw gemeente:
Voorbeeld: Stel u heeft een bouwwerk gebouwd waarvan u dacht dat het vergunningsvrij was of
destijds gedacht dat u geen problemen zou krijgen indien u zonder vergunning zou bouwen. Nu blijkt dat er toch een omgevingsvergunning voor het bouwwerk nodig was en de gemeente dreigt met handhaving . Wat kan ik hier voor u aan doen?
Volgens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) mag niet gebouwd worden zonder of in afwijking van de verkregen omgevingsvergunning. Aangezien u een omgevingsvergunning voor de activiteit
bouwen nodig had, maar deze niet hebt verkregen, bent u in overtreding! Het bouwwerk is dus illegaal gebouwd.
Ik kan voor u overleggen met de gemeente of het bouwwerk
gelegaliseerd kan worden door het alsnog aanvragen van een omgevingsvergunning. Lukt dat niet dan kunt u het bouwwerk zodanig aanpassen dat het bouwwerk wel voldoet aan de voorwaarden voor vergunningsvrij bouwen.
Heel deze procedure kan ik voor u begeleiden en bekijken of ik iets aan deze benarde situatie kan veranderen of verbeteren want de
gemeente heeft de plicht om handhavend op te treden tegen bouwactiviteiten die in strijd met de wet zijn verricht. Er kan bestuursdwang worden toegepast. Dit betekent dat de gemeente, op kosten van de overtreder, de zonder vergunning verrichte bouwwerkzaamheden
ongedaan kan maken. Voordat de gemeente overgaat tot het toepassen van bestuursdwang moet de afweging worden gemaakt of het mogelijk is om voor het gebouwde alsnog een omgevingsvergunning
te verlenen. Verzoekt de gemeente u een omgevingsvergunning aan te vragen en doet u dit niet dan loopt u het risico dat de gemeente handhavend op zal treden en u zal sommeren de voorzieningen te verwijderen. Doet u dit niet, dan kan dit tot gevolg hebben dat
de gemeente de aangebrachte voorzieningen laat verwijderen.
Daarnaast kent de wet de mogelijkheid voor het opleggen van een dwangsom
om de overtreding ongedaan te maken.
Bel mij voor meer informatie: 06 2047 5649